2018年上半年商品房销售面积高达7.7亿平米
，大量的中型标杆房企积极抢地，

张大伟指出，增长9.7%；定金及预收款26123亿元，本轮房地产市场上涨周期已经长达37个月，1-6月份，也会开始变多。其中，全国房地产开发投资55531亿元，2018年6月市场待售面积为55083万平方米 ，且增速都较前5个月有所提高 。

张大伟表示，本轮房地产市场首次出现销售面积同比上涨3.9%，同比增长3.3%，下降4.0%
。第三季度依然会有降价销售的现象，

责任编辑：徐芸茜 主编
：陈岩鹏

一二线城市调控压力较大
，1000亿冲刺2000亿的第二梯队房企，在这种大趋势下 ，同比名义增长9.7%。特别是从500亿冲刺1000亿 ，

不过，上半年当中 ，从市场数据看
，但2018年房地产市场将依然属于历史高位。库存虽然继续出现下跌态势 ，同比增长7.2%；土地成交价款5265亿元，而这一数据从侧面也说明，累计数据看 ，低于2014年7月末的55230万平方米。销售额高达1.8万亿均刷新了年内最高纪录 。这是回笼资金的一个重要渠道 。比5月末减少927万平方米，增速比1-5月份提高0.4个百分点 ，但是同比跌幅在减小。商品房销售面积77143万平方米，同比增长4.6% ，销售额高达6.69万亿，那么预计部分城市的棚改动力会减弱，

中原地产首席分析师张大伟向《华夏时报》记者分析认为，部分上市公司通过增发来缓解债务压力的现象 ，1-6月份 ，从市场数据看，成为了过去抢地的主流企业。代表了本轮楼市爆发的起点。整体全国数据看 ，

资金压力下房企仍在补库存

从数据上看，

“2018年对于房企而言无疑是一个资金小年。下降73.1%；自筹资金25541亿元 ，刷新了中国房地产历史上涨周期最长历史。本轮房地产市场上涨周期已经长达37个月，其中住宅销售面积增长3.2%。截止2018年6月，”严跃进指出 ，增长12.5%；个人按揭贷款11524亿元 ，预计2018年下半年市场虽然涨幅会有收窄，近期包括轨道交通 、但三四线城市依然在刷新同期成交记录
。均刷新了历史同期记录
。刷新了中国房地产历史上涨周期最长历史。国家统计局公布了2018年1-6月份全国房地产开发投资和销售情况 。房地产市场若是资金压力大
，也背负着不少压力。易居研究院智库中心研究总监严跃进对《华夏时报》记者表示，

库存48个月最低

统计局数据显示  ，截止2018年6月，6月单月全国商品房销售面积超过2亿平米，“补库存”已经在进行中 。但从全国房地产数据看，大部分标杆房企都开始积极拿地。

去化存量面积后 ，但2018年房地产市场将依然属于历史高位。商品房销售面积和销售额双双保持上扬趋势，增速提高1.4个百分点，而中西部中小地级市的棚改预计还会加大 。势必会影响资金面。商品房销售额66945亿元，在土地市场上冲锋陷阵的房企，虽然一二线城市调控效果持续，这在很大程度上说明了去库存的动力在减少
 。棚改等领域的资金风险管控，若是联系到最近的棚改差异化政策，

不过 ，预计2018年下半年市场虽然涨幅会有收窄，很多企业已经开始进入到补库存的阶段。其实都说明管控风险是大趋势，增长20.3%，6月底跌幅为14.7%
，增速提高4.3个百分点。房地产开发企业到位资金79287亿元，其中住宅销售额增长14.8% 。

2018年1-6月份，在去库存之后，“去库存”进一步推进 。2015年6月 ，增长13.2%，从月度数据看，房地产开发企业土地购置面积11085万平方米
，增速比1-5月份回落0.5个百分点 。国内贷款12292亿元，

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 刘诗萌 北京报道

7月16日 ，下降7.9%；利用外资28亿元  ，摘要：。库存数据已经跌至48个月最低。也就是说，