新房倒灌污水,地板家具全被泡
疑因下水管道设计过细所致,开发商未正面回复
陈女士的新家到处可见被污水泡过的痕迹 。”
陈女士赶忙通知小区物业。记者在1号楼前看到,该小区污水井盖比常见的井盖的确小不少 。据悉,该小区1号楼一、卧室的木地板都已开裂,个别被泡严重区域地板已被全部掀开,屋内所有木质家具底部均因被泡而起皮 。
山东舜启律师事务所律师李友震表示,这类事件的赔偿关键看水管堵塞的原因 。“我们也没啥办法,这是施工方的设计问题,业主只能找他们商讨赔偿 。
“管道太窄了,从污水井盖的大小就能看出来 。随后,记者又联系该公司办公室,相关工作人员均表示,对此事尚不知情,核实后再做回复 。“堵塞物很坚硬,我们的疏通机都被损坏了 。”李友震说 。该小区物业称,污水倒灌是因为小区下水管道过细,设计不合理,“正与开发商协商解决此事” 。施工方说房子已过了保修期,让我找物业 。
对此,济南新世纪建设项目管理有限公司一位赵姓负责人表示,他对此事并不知情 。”
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上述负责人称,正常情况下,物业公司每半年对小区下水管道彻底疏通一次 。由于该小区开发商下水道设计不合理,物业几乎每月都对下水道进行疏通 。水管管径问题可经工程鉴定部门鉴定后,由当事人向建设局或规划局投诉或诉诸法律手段。“事发后,我们第一时间派出维修工 、水泥块等建筑垃圾 。
（原标题 ：济南金邸山庄1号楼一业主新房倒灌污水,地板家具全被泡 记者王杰）
”疏通现场还发现了不少砖块 、据陈女士介绍,新家装修完工不到半年,处于散味阶段 。去年10月29日一早,邻居给她打来电话说,她家门口有渗水现象。清理。”济南市金邸山庄1号楼住户陈女士反映,新家厨房洗菜池倒灌污水,造成数万元损失 。陈女士用尺子一量,井盖直径约30厘米,掀开后,井道直径也在30厘米左右,极为狭窄 。2号楼并非由我们负责施工,这两栋楼当时单独转包给了济南新世纪建设项目管理有限公司负责施工” 。”
不过,该负责人透露,小区下水道过细是导致污水倒灌的根本原因 。“物业说是施工方管道设计有问题,让我找施工方 。厨房更是重灾区,橱柜里里外外都布满黑色垃圾。二层不少住户都遇到过类似问题。保洁人员到她家做维修 、一进门,一股霉臭味便扑鼻而来 。疏通造成的,物业公司应承担相应责任；如果是因为住户用水习惯导致的,则应由共同使用此排水管道的业主共同负责 。”
在金邸山庄小区,陈女士的遭遇并非个案。“20多层60多户的高层住宅楼,却只开挖这么窄的管道,很容易被堵 。”
律师观点>>
建议做工程鉴定
业主可投诉或起诉
随后,记者致电金邸山庄总开发商山东省三润置业有限公司 。后来,专业疏通人员用大功率疏通机才将管道污水排出。
市民遭遇>>
地板开裂木门变形
满屋都是霉臭味
24日上午,记者来到济南洪山路金邸山庄陈女士家中 。改造的原因主要是小区下水管道过窄 。”
物业说法>>
下水道过细是主因
正在和开发商沟通
对此,金邸山庄物业管理方——山东省诚信行物业管理有限公司相关负责人表示,该问题已经反映至施工方,正在与其协调解决 。工作人员表示,该公司只负责金邸山庄南区的楼体工程项目,“北区1号 、之后,记者多次联系该公司,但截至发稿,均未得到回复。
“目前来看,该起事故极有可能与水管管径过小及业主用水习惯有关 。如果堵塞是因为开发商配建的管道管径不达标引起的,应由开发商负责；如果是由于物业公司未按规定清掏 、保洁工帮忙清理污水 。至于管道内的建筑垃圾,可能与施工单位、不过,截至记者发稿,开发商仍未做正面答复 。物业人员查看情况后,派来维修工 、
“刚装修好的新房一天没住,就被污水给泡了 。清理后,陈女士三番两次联系物业及开发商商讨赔偿事宜,却迟迟得不到回复。”
据该负责人介绍,陈女士家中被泡是因为石块堵塞管道所致,“地基下沉导致管道接口处堵塞或错位,室外主排污管道检修井底部有一块石头,导致管道堵塞 。
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